Nghị định sửa đổi Nghị định 117 sẽ ngăn chặn “sốt” đất ảo? ☑

Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ sửa đổi Nghị định 117 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BDS để chặn đứng “sốt” đất ảo.

Trong Nghị định sửa đổi Nghị định 117 sắp tới sẽ có những luật lệ dành riêng cho các địa phương cung ứng thông tin liên thông từ địa phương lên Bộ được kịp thời và chuẩn xác hơn. Không chỉ có vậy điểm đáng lưu ý của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BDS là tối thiểu sẽ có những thông tin về quy hoạch dự án, dự án đủ điều kiện được bán…

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, thực tiễn, Nghị định 117 đã phát hành từ thời điểm năm 2015 nhưng đến hiện nay chưa đáp ứng được yêu cầu, thậm chí có không ít thông tin rất khó cập nhật, rắc rối phức tạp… Vì thế sửa đổi Nghị định 117 là phương pháp cấp thiết để đơn giản hóa thông tin, cập nhật thông tin cấp bách, trách nhiệm rõ nét của những cơ quan.

Không chỉ có vậy, việc sửa đổi Nghị định còn nhằm mục tiêu cung ứng thông tin 1 cách căn bản, kịp thời, chính thống không những trong cơ quan quản lý nhà nước từ địa phương đến Trung ương mà còn cung ứng thông tin cho quý khách hàng, cư dân những thông tin liên thông thị trường.

Hiện, Chính phủ đã lấy quan điểm các member thành viên Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng đã có report báo cáo giải trình quan điểm các member thành viên Chính phủ trong tháng 12/2021. Với quyết tâm của Chính phủ, dự định trong 1-2 tháng tới có thể phát hành. Sau thời điểm phát hành, Bộ Xây dựng sẽ tổ chức tập huấn để thực hiện hệ thống thông tin tại địa phương.

Thực tiễn, thời gian vừa qua đã có không ít trường hợp cư dân thiếu thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với các dự án đang hoặc chuẩn bị thực hiện dẫn đến thực trạng bị “cò đất” cố tình “thổi giá” để trục lợi. Với các chiêu trò hết sức tinh vi, các “cò đất” khiến thị trường càng thêm nhiễu loạn.

Theo anh Hùng là người có không ít năm kinh nghiệm với thị trường BDS, khi social MXH phát triển thì việc thổi giá, kích thị trường càng trở nên dễ dàng. Bài mà các “cò” thường làm là quay clip giao nhận tiền, viết hợp đồng mua bán, đặt cọc tại các quán cà fê, nhà dân… để đăng tải lên tài khoản social MXH của chính cá nhân “cò” và quảng bá với các khách hàng mới là vừa có anh A, chị B đặt cọc mua lô XYZ…

Cao thủ hơn, “cò” còn dùng các clip nhận tiền tỷ mà dường như không cần hợp đồng, ký tên. Thay vào đó họ quay clip, nói vài câu để làm tin và cho khách hàng mục tiêu xem. Mục tiêu là để khách rớt vào tâm lý đang có “sốt đất” nên khách mua không cần hợp đồng, hoặc “người ta xuống tiền tỷ còn đơn giản như thế huống gì của mình chỉ mới đặt cọc có vài trăm”. Trên thực tiễn, khách hàng đâu có hiểu đấy là những chiêu thức bán hàng đã tạo ra tiêu chuẩn để “cò” triển khai.

Căn cứ vào tình hình như trên thì Nghị định sửa đổi lần này chính là công cụ hiệu quả giúp minh bạch thông tin và tạo điều kiện cho những người dân tiếp xúc thông tin chuẩn xác về quy hoạch, tránh bị lôi kéo vào các cơn “sốt đất ảo”.