Vì sao đất nền “sốt nóng” nhà đầu tư vẫn mạnh tay “rót tiền”? ✔

Theo đó, Bộ Xây dựng đã thực hiện thăm dò khảo sát, tích lũy thông tin dữ liệu, xác chỉ tiêu độ biến động giá giao dịch một vài loại BĐS như đất lô, căn hộ, nhà ở trong tháng 3/2022 và quý I/2022 tại 8 địa phương.

Bộ Xây dựng nhận ra giao dịch BĐS tại TP.TP Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Đồng Nai, Khánh Hòa và Bà Rịa – Vũng Tàu cho thấy hoạt động trong tháng 3/2022 có giá giao dịch BĐS để bán bình quân toàn thị trường đều sở hữu xu thế tăng.

Điển hình một vài loại hình BĐS tại một vài địa phương tăng giá tương đối cao so với tháng trước. Tính riêng giá BĐS cho thuê tại TP.TP Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh tăng so với tháng 02/2022.

Bộ Xây dựng nhận định riêng giá căn hộ chung cư cho thuê tại Đà Nẵng có mức giá thành tăng kha khá tốt so với tháng trước.

Chỉ số giá BĐS so với tháng 2/2022 cho thấy tại TP.TP Hà Nội, căn hộ chung cư tăng 1,53%; nhà ở đơn lẻ tăng 2,24%; đất lô cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. tại TP.Hồ Chí Minh, căn hộ chung cư tăng 2,48%; nhà ở đơn lẻ tăng 2%; đất lô cho xây dựng nhà ở tăng 3,6%.

Theo nhận định của những chuyến gia BĐS, giá đất lô, đất thổ cư, tại một vài tỉnh miền Bắc đang tăng mạnh “chóng mặt” như tại tỉnh Bắc Giang giá đất lô tăng tới khoảng 35%, TP.Hải Phòng tăng giá 29% so với trung bình năm 2021.

Không chỉ có thế, còn có đồng loạt các tỉnh khác cũng có giá đất lô tăng mạnh như tỉnh Bắc Ninh, Quảng Ninh lần lượt ghi nhận giá đất đội lên 16 và 20%.

Tính riêng thủ đô TP Hà Nội, giá rao bán đất lô tại huyện Chương Mỹ, Thạch Thất, Sơn Tây, Hoài Đức, tăng 74% so với năm 2021, là mức tăng cao tối đa khu vực miền Bắc, đồng thời cao tối đa cả đất nước. Các huyện khác thuộc TP Hà Nội như Đông Anh tăng 20%, Gia Lâm tăng 21%, Quốc Oai tăng 26% so với năm 2021.

Theo thăm dò khảo sát của PV _PV, giá đất lô tại khu vực trục đường Láng Hoà Lạc đi sâu vào trong khu cư dân ngõ Oto đi được đang có giá giao dịch từ 19 triệu VND/mét vuông – 23 triệu VND/mét vuông.

Không chỉ là ở miền Bắc mà giá đất lô tại các tỉnh miền Trung cũng tăng mạnh như tỉnh Thanh Hóa tăng 35%. Tỉnh Khánh Hòa đang là khu vực “hót” hấp dẫn nhiều nhà đầu tư “rót tiền” vào thị trường đất nên để cho giá tăng tới 26% và Bình Thuận tăng 13%.

Bên cạnh giá bán đất lô biến động mạnh, các tỉnh Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng có lượng người sử dụng trực tuyến kiếm tìm đất lô tăng lần lượt là 41%, 35% và 32%.

Giá đất lô TP.Hồ Chí Minh nhộn nhịp ở các vùng ven. Mức độ quan tâm đất lô ở Củ Chi (Thành Phố Hồ Chí Minh) tăng 25%, Bình Chánh tăng 10%, tại tỉnh Đồng Nai cũng ghi nhận giá đất lô chỉ tăng 7%

Trao đổi với PV _PV, ông Nguyễn Quyết Thắng, Tổng Giám đốc Công ty BDS Thành Nam Land cho hay: “Sở dĩ giá đất lô “sốt nóng” tăng mạnh như thời gian qua là do các địa phương công bố quy hoạch cơ sở giao thông, quy hoạch chi tiết các vùng đô thị, khu cư dân để cho giá đất tăng mạnh”.

“Thực tiễn, giá đất không những tăng tại một số địa phương mà đã tăng mạnh lan rộng ra ra khắp các địa phương. Giá đất này sẽ còn tăng mạnh nữa trong tương lai khi các dự án hạ tầng được thực hiện”, ông Thắng cho biết.

Ông Thắng cũng chú ý với các nhà đầu tư khi giao dịch BĐS buộc phải suy xét kỹ tính pháp lý của dự án, không giao dịch BĐS dưới dạng giấy viết tay để ngăn cản rủi ro. Đặc biệt, là xem nguồn gốc đất ở đấy có tranh chấp và có vướng quy hoạch hay là không?