Quy hoạch trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt: “Được triển khai đúng quy trình” ☑

Đây là khẳng định của Giám đốc Sở Xây dựng Lâm Đồng Lê Quang Trung tại công văn gửi UBND tỉnh Lâm Đồng report báo cáo tình hình thực hiện đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị mật độ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt.

Chủ trương quy hoạch từ 10 năm ngoái

Sở Xây dựng Lâm Đồng cho hay: Từ thời điểm năm 2009, Lâm Đồng đã có chủ trương quy hoạch chỉnh trang khu trung tâm Hòa Bình. Năm 2010, tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức thi tuyển quy hoạch và thiết kế đô thị trung tâm Hòa Bình và chợ Đà Lạt. Kết quả, cuộc thi không có giải Nhất, giải Nhì thuộc sở hữu Liên danh Cty TNHH Kiến trúc Lâm Đồng và Cty TNHH Kiến trúc ATA – Thành Phố Hồ Chí Minh.

Năm 2013, Lâm Đồng kinh qua chủ trương tổ chức thi tuyển thiết kế đô thị trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt (lần thứ hai).

Năm 2014, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt về sự việc tùy chỉnh quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tại Quyết định số 704/QĐ-TTg (gọi tắt là Quy hoạch 704).

Quy hoạch 704 định rõ xây dựng trung tâm TM cấp vùng tại khu vực khu trung tâm Hòa Bình. Thực hiện quy hoạch 704, UBND tỉnh Lâm Đồng định rõ đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị khu trung tâm Hòa Bình là một trong các đồ án quy hoạch cần thực hiện từ thời điểm năm 2016.

Ngày 05/6/2016, tại Hội nghị cuốn hút đầu tư tỉnh Lâm Đồng, trước việc trông thấy của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng và Cty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh ký biên bản ghi nhớ về sự việc hợp tác đầu tư xây dựng khu trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Đồ án được thực hiện đúng quy trình…

Trên cơ sở Luật Quy hoạch Đô thị, Nghị quyết Tỉnh ủy và xác định hướng của Quy hoạch 704, UBND tỉnh giao cho Sở Xây dựng tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, mật độ 1/500 trung tâm Hòa Bình.

Ngày 11/7/2017, nhiệm vụ, dự toán lập đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị mật độ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt được UBND tỉnh đã phê duyệt tại Quyết định số 1534/QĐ-UBND. Trong đó, chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án (Sở Xây dựng); Tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch là Cty TNHH KTS Hồ Thiệu Trị và cộng sự; Chi phí lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị khu vực Trung tâm Hòa Bình do Cty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh tài trợ.

Trước đây, quy trình nghiên cứu, lập và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch được triển khai đúng quy trình. Sở Xây dựng đã tiến hành tổ chức lấy quan điểm về nhiệm vụ đồ án quy hoạch của những cơ quan tổ chức, cá nhân, quần chúng và trưng bày, công khai lấy quan điểm góp phần cho nhiệm vụ quy hoạch.

Sau thời điểm nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn tổ chức lập quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị mật độ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt. UBND tỉnh đã tổ chức 2 buổi họp với sự tham dự của Thường trực Tỉnh ủy, Thường trực HĐND tỉnh, các sở, ngành, Hội Chuyên gia thiết kế tỉnh Lâm Đồng, Thường trực Thành ủy, Thường trực HĐND, UBND, UBMTTQ TP Đà Lạt, lãnh đạo Cty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh (nhà đầu tư), Cty TNHH KTS Hồ Thiệu Trị và cộng sự (đơn vị tư vấn) để nghe đơn vị tư vấn trình bày về đồ án (ngày 10/11/2017 và ngày 22/8/2018).

Từ thời điểm ngày 23/11 – 23/12/2017, Sở Xây dựng tổ chức trưng bày, công khai đồ án quy hoạch và lấy quan điểm của những cơ quan, tổ chức, cá nhân và quần chúng cho đồ án.

Đa phần quan điểm thống nhất với content nội dung đồ án. Không dừng lại ở đó còn có các quan điểm góp ý, đề xuất: Cần tuyên truyền và vận động nhân dân đồng thuận để thực hiện đồ án quy hoạch; Suy xét về tầng cao cho hợp lí hơn; Vấn đề giao thông buộc phải thoáng đãng bảo đảm sự thuận lợi đi lại cho nhân dân và khách du lịch; Bảo đảm ích lợi hài hòa giữa Nhà nước, DN và dân cư…

Ngày 12/02/2019, UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, mật độ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, tại Quyết định số 229/QĐ-UBND, theo đúng thẩm quyền.

Ngày 16/3/2019, UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức hội nghị công bố quyết định phê duyệt đồ án và trưng bày công khai đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, mật độ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt, tại Khu trung tâm triển lãm Hòa Bình.

… Và đúng luật lệ của luật pháp

Sở Xây dựng Lâm Đồng đánh giá: Chủ trương quy hoạch chỉnh trang khu vực trung tâm Hòa Bình là hết sức cấp bách trong hoàn cảnh khu vực đã kinh qua các thời kỳ lịch sử không giống nhau, được phát triển nhưng không được quản lý nghiêm ngặt và đầu tư đúng mức nên dẫn đến lộn xộn, nhếch nhác làm mất mỹ quan đô thị và không thỏa mãn nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm của nhân dân và khách du lịch; không tương xứng là khu vực trung tâm của trung tâm TP du lịch, nghỉ dưỡng.

Quy hoạch chỉnh trang khu Hòa Bình là cụ thể hóa quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trong tiến trình lập quy hoạch chỉnh trang đã được sự chỉ đạo sát sao của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, sự phối hợp giữa những cơ quan công năng của tỉnh, các hội nghề nghiệp và TP Đà Lạt, sự nghiên cứu tận tình, khoa học và sáng tạo của đơn vị tư vấn và việc phối kết hợp của Cty CP Địa ốc Đại Quang Minh (làm theo biên bản ghi nhớ). Bởi vậy, quy hoạch chi tiết khu trung tâm Hòa Bình đã được tổ chức đúng trình tự thủ tục và thẩm quyền theo luật lệ luật pháp, bảo đảm mức độ khả thi cao.

Về chi phí lập quy hoạch, Sở Xây dựng đánh giá: Chi phí lập đồ án quy hoạch được Cty CP Địa ốc Đại Quang Minh tài trợ theo biên bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh với Cty ngày 05/6/2016. Việc tài trợ này là thích hợp theo luật lệ tại khoản 2 Điều 12 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và khoản 2 Điều 19 Luật Xây dựng năm 2014 “Nhà nước khuyến nghị tổ chức, cá nhân nội địa và tổ chức, cá nhân nước ngoài tài trợ chi phí để lập quy hoạch đô thị”.

Theo Tâm Huyền/baoxaydung