Phường Hoàng Liệt quá tải chung cư: Người dân lo lắng “tháo chạy” tìm nơi ở mới ⭐

Phường Hoàng Liệt quá tải chung cư, cư dân “tháo chạy”

Phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai, TP.TP Hà Nội) hiện tại có dân số dự tính khoảng 85 nghìn người. Thực trạng chung cư mọc lên như nấm dẫn đến việc phường Hoàng Liệt quá tải chung cư, dẫn đến việc phường Hoàng Liệt phải tổ chức event sự kiện hy hữu khi phụ huynh phải bốc thăm suất học vào trường mẫu giáo công lập cho con mình. Điều đó gây ra tâm lý lo ngại cho nhiều cư dân, không những vấn đề đến lớp của con trẻ của mình mà việc thiếu các tiện ích, cơ sở giao thông kém,… cũng khiến nhiều cư dân nơi đây muốn kiếm tìm nơi sinh sống mới.

Anh Văn Duy (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) cho hay việc tỷ lệ cư dân lớn ở khu vực này đã diễn ra từ không ít năm vừa rồi. Trong lúc tại khu vực này vẫn còn tiếp tục đang xây lắp nhiều tòa nhà chung cư khác và những tòa chung cư hiện tại vẫn còn bỏ trống chưa có người ở. Việc quá tải chung cư sẽ còn tiếp diễn trong khoảng thời gian tới.

“Tôi thấy hiện tại khu vực bán đảo Linh Đàm còn nhiều tòa nhà nhiều tầng vẫn đang tiếp tục xây dựng, nhiều tòa chung cư khác còn chưa có người đến ở. Bởi vậy, giai đoạn tới khu vực này số lượng cư dân sẽ càng ngày càng đông. Tôi đang tính đến phương án bán nhà để tìm nơi ở mới có điều kiện sống tốt hơn”, anh Duy chia sẻ.

Cùng chung đánh giá, anh Trọng Bình (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) cho rằng giai đoạn tới thực trạng quá tải chung cư sẽ chưa ngừng lại vì còn nhiều tòa nhà đang xây lắp xây dựng. Tôi cũng lo ngại vì sắp tới con cũng đến độ tuổi vào trường mẫu giáo mà như thực trạng vừa rồi thì không biết sẽ như thế nào. Vợ chồng tôi đang tính chuyển đến nơi ở mới.

“Tôi và vợ đang kiếm tìm nhiều nhà ở khu vực khác cũng đang rao bán nhà. Nhưng cũng đang trở ngại vì nhà khu vực này mua thì dễ nhưng bán thì lại khó. Tôi thấy nhiều người cũng có ý định bán nhưng đều trở ngại, bởi nhiều người họ mong muốn mua thì vẫn còn rất là nhiều nhà mới và họ sẽ có khá nhiều chọn lựa”, anh Bình lo ngại chia sẻ.

Theo anh Quốc Nam, môi giới BDS, khu vực bán đảo Linh Đàm có khá nhiều chung cư, trong đó cũng nhiều chung cư mới. Người dân đến ở sẽ hiếm lúc mua nhà cũ và sẽ chọn các dự án mới. Giá bán các chung cư cũ tại khu vực bán đảo Linh Đàm có giá dao động từ 20 – 28 triệu VND/mét vuông, tùy địa điểm. Còn các dự án chung cư cao cấp mới có giá dao động từ 35 – 45 triệu VND/mét vuông.

“Vụ việc quá tải chung cư tại phường Hoàng Liệt vừa rồi cũng khiến cư dân ở đây có tâm lý bán nhà để tìm khu vực khác sinh sống. Nhiều người đồng ý bán giá thấp chỉ từ 20 triệu VND/mét vuông, thậm chí nhiều người đồng ý bán đi với mức giá thành có 17-18 triệu VND/mét vuông để mau chóng thoát khỏi khu vực này”, anh Nam chia sẻ.

Hoàng Liệt quá tải chung cư, không phải khu vực đặc biệt nhất ở TP Hà Nội

Đơn cử như vụ việc “băm nát” quy hoạch đường Lê Văn Lương, Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra đồng loạt công trình xây dựng vi phạm quy hoạch tác động tới tỷ lệ giao thông, giảm các quỹ đất để xây dựng công trình, tiện ích công cộng như: Trường học, cây cối,… Điều đó cũng khiến cư dân có xu thế “tháo chạy” khỏi “con đường buồn đau” Lê Văn Lương.

Trước kia, thực trạng quá tải chung cư khiến phá vỡ quy hoạch khu vực diễn ra rất là nhiều. Trong đó, có thực trạng chủ đầu tư triển khai không đúng cam đoan, luật lệ của luật pháp đối với dân cư, chủ sở hữu căn hộ, dẫn đến thực trạng phá vỡ quy hoạch, xây dựng trái phép, sai phép, vượt tầng, không bảo đảm quyền và ích lợi đối với khách mua nhà vẫn diễn ra. Điển hình tại các KĐT Nam Trung Yên, Mỹ Đình, Trung Hòa – Nhân Chính,…

Nhiều chuyên gia cho rằng khi hàng trăm tòa chung cư mọc lên đã đè nặng lên cơ sở giao thông, khiến nhiều tuyến phố luôn luôn xảy ra ùn ứ. Không chỉ có vậy, các vấn đề khác như: thiếu bãi để xe, thiếu khu vui chơi và giải trí, thậm chí tạo gánh nặng đối với các trường học trên địa phận khi lượng học sinh một lớp tăng đột biến trong các năm qua.

tiến sỹ.KTS Ngô Doãn Đức cho rằng địa giới hành chánh TP Hà Nội được rộng mở từ thời điểm năm 2008. Các công trình BDS thương mại gia tăng mau chóng nhưng chủ yếu tập trung ở trong đô thị, trong lúc các công trình hạ tầng xã hội càng ngày càng bị thu gọn. Đã có chủ trương di dời các trường ĐH, bệnh viện… ra khỏi trong đô thị nhưng đến hiện nay đều chưa hiệu quả.

“Công cuộc phát triển đô thị bị biến tướng thành làn sóng phát triển BDS tràn ngập, còn hạ tầng đô thị gồm có hạ tầng kỹ thuật và xã hội bị bỏ lại. Có quan điểm cho rằng phải xây nhiều BDS không chỉ có vậy nhưng không người nào nhắc về cần hàng chục, hàng trăm triệu m² đất trường học và hoạt động thể trạng. Với đà này, TP Hà Nội sẽ không những ngừng lại ở việc thiếu trường học mà còn thiếu đồng loạt hạ tầng kỹ thuật”, KTS. Đức đánh giá.

tiến sỹ.KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc TP Hà Nội cho rằng TP Hà Nội cần cơ chế đặc điểm không những về văn hóa, giáo dục mà còn ở nhiều lĩnh vực.

“Vừa rồi, TP Hà Nội đã lên kế hoạch phân khu nhưng cần cụ thể hóa vào từng điểm cư dân để bảo đảm hài hòa. TP Hà Nội trong khoảng thời gian tới sẽ làm hơn 300 quy hoạch chi tiết, coi trọng đến từng phân khu. Trong chính sách Luật Thủ đô sắp tới cũng ưu tiên rất là nhiều cho giáo dục. Đơn cử, mở trường dân lập sẽ được ưu tiên giá đất”, ông Nghiêm chia sẻ.