Bảng giá đất Hà Nội năm 2022 mới nhất ✔

Bảng giá đất là gì?

Bảng báo giá đất là bảng tập hợp các mức giá thành đất cho từng loại đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương công bố hàng năm vào trong ngày 1/1 trên cơ sở luật lệ của Chính phủ về giải pháp định rõ giá đất và khung giá các loại đất.

Như thế, mỗi tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng báo giá đất riêng vận dụng cho địa phương mình.

Trong khoảng thời gian triển khai bảng báo giá đất, khi Chính phủ tùy chỉnh khung giá đất hoặc giá đất phổ biến trên thị trường có biến động, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tùy chỉnh bảng báo giá đất cho thích hợp.

Bảng báo giá đất TP Hà Nội mới nhất: Chỗ nào đắt nhất?

Theo Quyết định số 30 của UBND TP.TP Hà Nội công bố về bảng báo giá các loại đất trên địa phận TP.TP Hà Nội giai đoạn 2020 – 2024.

Theo luật lệ, giai đoạn từ 2020-2024, bảng báo giá các loại đất của TP Hà Nội tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, chỉ riêng mức giá thành đất nông nghiệp được không thay đổi. Cụ thể, đối với đất ở tại các quận tùy chỉnh tăng bình quân 16% đối với các tuyến phố trục chính hai chiều; tăng bình quân 12% đối với các tuyến phố 1 chiều; các tuyến phố còn lại bình quân tăng 15%. Đất thương mại, dịch vụ tại các quận được tùy chỉnh bằng 62 – 65% giá đất ở sau thời điểm tùy chỉnh. Trong đó, đối với 4 quận (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) tùy chỉnh bằng 65%, các quận còn lại tùy chỉnh bằng 62%.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ ở các quận cũng tăng bình quân 16% đối với các tuyến phố trục chính hai chiều; tăng 12% đối với các tuyến phố 1 chiều; tăng 15% với các tuyến phố còn lại.

Tại các huyện và thị xã Sơn Tây, bảng báo giá đất ở tăng bình quân 15% đối với các tuyến phố quốc lộ, tuyến phố thuộc địa bàn thị trấn; tăng bình quân 12% đối với các tuyến phố tỉnh lộ, đường trục chính thuộc địa bàn các xã; tùy chỉnh tăng bình quân 10% đối với các tuyến phố còn lại và đường trong khu người dân nông thôn. Đối với đất thương mại, dịch vụ ở các huyện và thị xã tùy chỉnh tăng bình quân 10 – 15%; bảng báo giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ thì không thay đổi…

Theo bảng báo giá đất mới thì giá đất đô thị trong nội thành tối đa thuộc địa phận quận Hoàn Kiếm, trên các tuyến đường Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ, có giá gần 188 triệu VND/m²; giá rẻ nhất thuộc địa phận quận Hà Đông hơn 4,5 triệu VND/m².

Tại thị xã Sơn Tây, giá đất ở đô thị tại các phường tối đa hơn 19 triệu VND/m² và thấp nhất hơn 1,4 triệu VND/m². Giá đất ở tại thị trấn thuộc các huyện tối đa hơn 25 triệu VND/m², giá tối thiểu là một,4 triệu VND/m²…

Giá đất nông thôn trên địa phận TP Hà Nội ở các xã cận kề quận cao tối đa 32 triệu VND/m² và tối thiểu hơn 2,2 triệu VND/m². Giá đất ở ven trục đường giao thông chính tối đa hơn 17 triệu VND/m² và tối thiểu là 670 ngàn đồng/m². Khu người dân nông thôn còn lại có giá tối đa là 3,2 triệu VND/m², tối thiểu là 495 ngàn đồng/m².

Quyết định và bảng báo giá đất TP Hà Nội năm 2022 xem tại đây >>> Links

Mục tiêu của việc phát hành bảng báo giá đất TP Hà Nội

Mỗi giai đoạn 5 năm 1 lần theo Luật Đất đai 2013, các tỉnh/thành phố lại phát hành bảng báo giá đất để làm cơ sở tính giá các loại hình giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai, BDS trên địa phận tỉnh/thành phố đó, nhằm mục tiêu sau:

Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây tổn hao trong quản lý và sử dụng đất đai;

Làm cơ sở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sở hữu đất đai ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần S diện tích trong giới hạn ở mức; cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần S diện tích trong giới hạn ở mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất;

Tính giá trị quyền sở hữu đất đai để trả cho những người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sở hữu đất đai có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

Tính thuế sử dụng đất trên địa phận TP Hà Nội;

Tính tiền xử phạt vi phạm hành chánh trong lĩnh vực đất đai tại TP Hà Nội;

Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không kinh qua cách thức đấu giá quyền sở hữu đất đai, phần S diện tích vượt giới hạn ở mức công nhận quyền sở hữu đất đai của hộ gia đình, cá nhân mà S diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (định rõ theo giá trong bảng báo giá đất) dưới 30 tỷ VNĐ.

Quyết định 30/2019/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ thời điểm ngày 01/01/2020; thay thế Quyết định 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 và Quyết định 19/2017/QĐ-UBND ngày 30/5/2017.