Đấu giá đất tại Thủ Thiêm nếu phát hiện dấu hiệu bất bình thường mà chứng minh được thì cần xử lý ✔

Tham gia giải trình tại phiên chất vấn của Ủy ban Thường vụ Quốc hội vào chiều 16/3, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long cho rằng: “Việc đấu giá tài sản là câu truyện giao dịch, mua bán rất thông thường trong nền kinh tế thị trường”.

Theo Bộ trưởng Long, Việt Nam có luật lệ đấu giá từ thời điểm năm 1996, khi Chính phủ phát hành Nghị định về quy chế đấu giá tài sản. So sánh luật lệ Việt Nam với các nước, có một vài khác lạ.

Tuy vậy, chỉ Việt Nam và Trung Quốc có luật về đấu giá tài sản, còn các nước khác theo luật dân sự chứ không có luật lệ riêng. Tài sản các nước đấu giá chủ yếu là tư nhân, còn ở Việt Nam tài sản tư nhân đấu giá ít, giá điểm bắt đầu do các bên thỏa thuận.

Nhận định về số tiền đặt cọc khi tham dự đấu giá tài sản, đấu giá đất, Bộ trưởng Long cho hay, về tiền đặt trước lúc tham dự đấu giá đất, sau chuyển thành tiền đặt cọc, trung bình các nước luật lệ đặt cọc từ 5-25%.

Hiện tại, chưa có nước nào luật lệ cụ thể việc chênh lệch giữa giá điểm bắt đầu và giá thành, bởi nguyên tắc đấu giá là dân sự và thu được càng nhiều tiền càng tốt.

Bộ trưởng Long lấy minh chứng về một cặp dưa lưới ở Nhật có thể được đấu giá lên tới 1 tỷ VNĐ (quy đổi ra tiền Việt Nam). Một bức tranh có thể được đấu giá hàng triệu Đô la. Đấu giá tại Việt Nam hiện luật lệ bởi nhiều luật, liên quan đến nhiều cơ quan.

Đặc biệt, Luật Đấu giá luật lệ trình tự, thủ tục. Tuy vậy, liên quan đến tài sản nào lại liên quan luật chuyên ngành đó. Về chế tài ứng dụng nếu vi phạm về đấu giá có các cách thức như xử lý dân sự, hành chánh, hình sự.

Theo Bộ trưởng Long, trong trường hợp đấu giá đất tại Thủ Thiêm, nếu phân tích 1 cách thông thường thì điều này được làm theo cơ chế thị trường. Trong trường hợp, nếu phát hiện tín hiệu bất thông thường mà chứng tỏ được thì cần xử lý.

Qua những vụ đấu giá đất vừa qua, cần rà soát vấn đề về trình tự, thủ tục đấu giá bảo đảm nghiêm ngặt hơn; rà soát khung liên quan đến tiền đặt cọc, phí… liên quan đến đấu giá về đất đai.

Cũng nêu ý kiến về đấu giá đất tại phiên chất vấn, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc nhấn mạnh, cần siết lại các luật lệ về đấu giá đất để bảo đảm đấu giá nghiêm ngặt hơn.

Giả dụ, phải định rõ năng lực nhà đầu tư, tăng tiền đặt cọc và gửi ở tài khoản của Hội đồng đấu giá quản lý, để nếu trường hợp doanh nghiệp bỏ cọc thì tiền này không được rút lại. Hoặc thời gian nộp tiền đặt cọc cần ngắn lại hơn.

“Cam đoan triển khai mục đích đấu giá cũng cần phải được luật lệ nghiêm ngặt hơn, tránh việc đấu giá xong rồi nhà đầu tư “om” đất không đầu tư sử dụng, gây lãng phí”-Bộ trưởng Phớc nói.