Dịch Covid-19 phức tạp, mức độ quan tâm BĐS ra làm sao? ❗

Theo kênh thông tin NhaDat68.com.vn, tháng 7/2021, thị trường BĐS Việt Nam có sự suy giảm khá mạnh cả về cung và cầu tại nhiều tỉnh thành trên cả khu vực nước nhà do dịch bệnh bùng phát mạnh mẽ và phức tạp. Đáng thu hút, quy mô chung cư tiếp tục xu thế tăng giá ở cả thủ đô và TP.HCM trong tình hình thị trường chung suy giảm.

rõ ràng, tháng 7/2021 tận mắt chứng kiến số ca Covid-19 đạt đỉnh, thị trường BĐS Việt Nam tiếp tục chịu những tác động tiêu cực, nổi trội ở nhiều tỉnh miền Nam. Lượng tin đăng toàn trang NhaDat68.com.vn giảm 22%, trong những khi mức độ quan tâm giảm 12% so với tháng trước. Giao dịch nhiều nơi giảm 60-70%.

Trong số đó, thủ đô được cho là địa phương giữ lại khá tốt mức độ ổn định của thị trường. tuy vậy phải triển khai chỉ thị giãn cách nghiêm ngặt, mức độ quan tâm toàn thị trường chỉ giảm 8%, trong những khi lượng tin đăng giảm nhẹ 4%.

Chịu tác động nặng nề hơn của dịch Covid-19, thị trường TP.HCM ghi nhận mức suy giảm mạnh do có số ca Covid-19 lớn nhất cả khu vực nước nhà. trong những khi lượng tin đăng giảm 52% thì mức độ quan tâm giảm 33% so với tháng trước, ở hầu hết nhiều quy mô BĐS.

Chỉ số giá chung cư tại thủ đô và TP.HCM tiếp tục xu thế tăng trong tháng 7/2021. Chỉ số giá chung cư toàn thủ đô và TP.HCM cùng tăng 2% so với tháng 6/2021. Nếu so với cùng kỳ năm 2020, chung cư thủ đô và TP.HCM tăng lần lượt là 7% và 10%.

Dữ liệu big data của kênh thông tin BĐS này cũng cho thấy, giá trung bình của căn hộ ở TP.HCM đã cao hơn không ít so với tại thủ đô. Ở TP.HCM, giá rao bán căn hộ trung bình vào khoảng 53 triệu/mét vuông trong những khi ở thủ đô là 34 triệu đồng/mét vuông.

tiếp theo, 2 tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang có sự hồi phục mạnh mẽ sau thời điểm dịch bệnh được kiểm soát. Lượt quan tâm BĐS tại 2 tỉnh bật tăng mạnh trở lại trong tháng 7/2021, lần lượt là 40% và 22% so với tháng trước.

Trước đó, theo thông tin nhà ở và thị trường BĐS quý II/2021 vừa được Bộ Xây dựng công bố, trong 6 tháng đầu xuân năm mới, tuy vậy có nhiều khó khăn do dịch bệnh gây ra nhưng nhiều cơ chế, chính sách pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS đã được phát hành, tháo gỡ khó khăn để tăng nguồn cung cho thị trường BĐS.

Thị trường BĐS, lượng giao dịch, giá giao dịch nhiều quy mô BĐS có biến động nhưng cơ bản vẫn ổn định, giá giao dịch tại hầu hết nhiều địa phương có xu thế tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020, không rơi vào tình trạng “đóng băng” hay “sốt nóng”. Hiện tượng tăng giá toàn bộ khu vực đất nền tại nhiều địa phương đã kịp thời được kiểm soát.

rõ ràng, trong quý II/2021, tổng lượng giao dịch bình quân bằng khoảng 118% so với quý trước và bằng khoảng101% so với cùng kỳ năm 2020. Riêng tại tại thủ đô có một.***** giao dịch thành công (bằng khoảng 20% so với quý trước), tại TP.HCM có 3.002 giao dịch thành công (bằng khoảng 87% so với quý trước).

Đáng thu hút, dù dịch bệnh khó khăn nhưng nhiều doanh nghiệp BĐS vẫn rất tích cực bám thị trường, đẩy thanh khoản trong cả trong thời hạn triển khai giãn cách xã hội trải qua nhiều hình thức như trình làng và bán hàng trực tuyến.

nhiều sàn giao dịch cũng ghi nhận về yêu cầu mua nhà ở của người dân khá tích cực, nhất là tại thành phố có vận tốc khu vực đô thị hóa nhanh như TP.HCM, thủ đô…Theo đó, nhiều nhà đầu tư sẽ phát triển nhiều quy mô BĐS mới nhằm tuyên chiến và cạnh tranh hơn như: secondhome, farmhome, homestay.

nhờ vào đó, người tiêu dùng được tiếp cận nhiều thành phầm tiện ích cao hơn, phong phú hơn. Vị trí, hạ tầng hạ tầng quanh dự án gần như sự phát triển của thành phố nói chung sẽ được người tiêu dùng quan tâm nhiều hơn nữa, nổi trội là tại nhiều dự án ở khu vực vực ngoại thành, bởi không phải ai cũng có thể có tiềm năng chi trả cho một căn hộ nội đô tiện ích cao.