Hà Nội: Nhiều nhà tái định cư xuống cấp gây mất an toàn cho người dân ⭐

Nhiều khu nhà tái định cư xuống cấp

Triển khai kế hoạch di dời dân cư khỏi các tòa nhà hiểm nguy trên địa phận quận Ba Đình, từ thời điểm năm 2018, UBND Hà Nội chấp nhận sắp đặt các căn hộ phục vụ tạm cư tại nhà nhiều tầng lô E KĐT Yên Hòa – quận Cầu Giấy; nhà A1, A2 Phú Thượng – quận Tây Hồ và nhà CT1 KĐT thành phố giao lưu – quận Bắc Từ Liêm. Thế nhưng, đến thời điểm này, nhiều khu nhà tạm cư, nhà tái định cư xuống cấp nhanh gọn.

Theo ghi nhận của PV _PV tại khu nhà tái định cư 6 tầng A1 và A2 Phú Thượng, quận Tây Hồ thực trạng nhà tạm cư đã bị xuống cấp trầm trọng, toát lên với hình hài cũ kỹ, nhiều địa điểm ẩm thấp, dột thấm, điều kiện sống không được đáp ứng.

Ông Bình mới chuyển về đây được gần một năm cho hay ngay lúc mới chuyển về nhiều hệ thống của tòa nhà đã cũ kỹ. Nhiều mảng tường bong tróc, nứt toác. Cơ sở hạ tầng sơ sài, cũ kỹ.

“Lúc tôi chuyển về mới biết rằng khu nhà này hoang hóa hơn chục năm vừa qua cho tới giờ mới có người chuyển về. Mọi thứ đều cũ kỹ, ẩm mốc, các mảng tường rêu mốc, bong tróc. Tôi lo âu không biết rằng tòa nhà liệu có an toàn hay là không”, ông Bình lo âu.

Ông Kiên, bảo vệ khu nhà A1 Phú Thượng cho hay, 2 tòa nhà được xây từ thời điểm năm 2005 nhưng phải đến năm trước mới được đem vào sử dụng nên khu nhà tái định cư xuống cấp và hoang hóa là điều không thể tránh khỏi. Ông Kiên cho thấy thêm nhiều người được đền bù và tái định cư ở đây do thấy cơ sở vật chất xuống cấp nên không chịu nhận nhà nên chỉ có thể có khoảng 25 hộ dân chuyển về sống ở đây.

“Tầng 1 của 2 tòa nhà trước đây được xây thành các ki-ốt nhưng chủ đầu tư đã bán chui những mặt bằng này từ khoảng hơn 10 năm ngoái rồi bị tịch thu khi nơi đây được giao về cho quận quản lý. Đến hiện nay, tầng 1 của hai tòa nhà bị bỏ hoang khiến nơi đây càng góp phần hoang hóa”, ông Kiên cho thấy thêm.

Còn với khu nhà tái định cư xuống cấp ở KĐT thành phố giao lưu – quận Bắc Từ Liêm, tất cả 3 khối nhà CT1 A, B, C được đem vào sử dụng từ thời điểm năm 2014. Đến hiện nay, các khối nhà tái định cư xuống cấp theo thời gian nhưng đơn vị quản lý vẫn chưa có các giải pháp tu bổ, bảo dưỡng.

Anh Vinh ở tòa CT1 C cho hay lúc mới chuyển về đây nhiều người không về ở vì chất lượng xây dựng quá kém, liên tiếp xảy ra thực trạng dột thấm, thậm chí vỡ đường ống nước, khi xuống tầng hầm thì phải “đeo khẩu trang” vì mùi hôi thối, thậm chí phải đi giày, đi ủng vì nước và chất thải lênh láng.

“Nhiều người có nhà nhưng không về ở vì thực trạng nhà chất lượng kém nên khóa cửa để đấy. Một vài người khác thấy nhà để không lãng phí nên cho thuê nhưng người thuê cũng chỉ ở được 1 – 2 hôm đã phải bỏ đi vì nước vỡ, dột thấm và ẩm thấp”, anh Vinh cho hay.

Nhà tái định cư xuống cấp, bỏ hoang gây lãng phí quỹ đất

Bên cạnh việc nhà tái định cư xuống cấp, nhiều khu nhà tạm cư, tái định cư khác còn bị bỏ hoang, gây lãng phí quỹ đất của thành phố. Trong lúc nguồn cung nhà ở xã hội cũng như nhà ở thương mại giá thấp thiếu thì nhiều nhà tái định cư trên địa phận Hà Nội lại bỏ hoang. Theo quy đinh, nhà tái định cư sau 12 tháng chưa đem vào sử dụng thành phố sẽ được điều tiết tái định cư cho dự án khác. Mặc dù vậy, hàng chục năm vừa qua nhiều khu chung cư tái định cư vẫn không có người ở.

Đơn cử như 3 tòa nhà TĐC 6 tầng N3-N4-N5, với 150 căn hộ thuộc KĐT mới Sài Đồng (quận Long Biên, TP Hà Nội), nằm sát bên khu Vinhomes Riverside, được thực hiện từ thời điểm năm 2001-2006, do Công ty Cổ phần xây dựng số 3 TP Hà Nội (Handico3) làm chủ đầu tư. Ba tòa nhà này dùng làm tái định cư tận chỗ khi triển khai dự án giải phóng mặt bằng rộng mở tuyến đường Sài Đồng trong KĐT Sài Đồng. Dù đã hoàn thiện được 15 năm, nhưng 3 tòa nhà này vẫn bị bỏ hoang, không có người ở. Nhiều hạng mục của những tòa nhà đã xuống cấp trầm trọng.

Trong dịp giám sát của HĐND Hà Nội vừa mới đây, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà TP Hà Nội cho hay, hiện đơn vị đang quản lý 167 tòa nhà chung cư tái định cư với gần 14 nghìn căn hộ. Qua thăm dò khảo sát thực địa, report báo cáo của Công ty cũng như quan điểm của những Sở, ngành, Đoàn giám sát HĐND thành phố cho rằng, còn nhiều căn hộ, nhiều S diện tích kinh doanh dịch vụ tại các chung cư tái định cư để trống. Đoàn giám sát khẳng định, việc để tồn tại các căn hộ trống chưa sắp đặt dân vào ở, chưa cho thuê S diện tích kinh doanh dẫn đến công trình xuống cấp, gây lãng phí tài nguyên và nguồn lực xã hội.

Nhiều chuyên gia đề xuất nên đem vào tiêu chuẩn chọn lựa nhà đầu tư phải có nhà tạm cư. Cùng đó, ngoài năng lực và kinh nghiệm, nhà đầu tư phải cam đoan thời gian mà dân cư quay trở lại nơi ở cũ để tái định cư. Giải quyết được vấn đề tạm cư cũng là một bước tiến quan trọng trong kế hoạch cải tạo chung cư cũ trên địa phận TP Hà Nội.

Có thể nói rằng rằng, vấn đề nhà tạm cư, tái định cư hiện đang rất nan giải, việc phát triển quỹ nhà tái định cư là 1 chuyện nhưng rà soát thẩm định chất lượng, quản lý và phân bổ ra làm sao lại là vấn đề cần giải quyết. Bởi, tạm cư là khâu tối quan trọng trong kế hoạch cải tạo chung cư cũ.