Không tuân thủ Kết luận thanh tra, Hà Nội chỉ đạo xem xét thu hồi dự án AIC Xuân Đỉnh ✅

Liên tiếp gia hạn, dự án AIC Xuân Đỉnh vẫn “dậm chân tận chỗ”?

Được biết, dự án xây dựng trụ sở, công sở phối hợp bãi đỗ xe (AIC Xuân Đỉnh) là khu “đất vàng” đối mặt công viên Hòa Bình, nằm trên đường Đỗ Nhuận, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Khu đất có ký hiệu là F1, F2, có S diện tích 4.065m2, được UBND Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ thời điểm năm 2008 cho Công ty CP đầu tư BDS thành phố Hà Nội.

Ngày 2/11/2009, UBND Hà Nội đã chấp nhận chủ trương sang nhượng dự án từ Công ty CP đầu tư BDS thành phố Hà Nội sang Công ty CP BDS AIC.

Ngày 23/3/2010, UBND Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư tùy chỉnh lần đầu tiên, tiến độ dự án được tùy chỉnh đến năm 2012.

Ngày 10/5/2013, UBND Hà Nội tiếp tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư tùy chỉnh lần thứ 2, tiến độ dự án tùy chỉnh đến năm 2015.

UBND Hà Nội cho hay, nhà đầu tư đã được chuyển giao đất trên thực địa và ký hợp đồng thuê đất năm 2010 với Sở TN&MT; được nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai với S diện tích 4.065m2 để triển khai dự án, thời gian sử dụng 50 năm.

Đến ngày 11/6/2019, Sở TN&MT thành phố Hà Nội có kết luận thanh tra đồng thời đề xuất UBND Hà Nội chấp nhận gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với dự án. Đồng thời, UBND quận Bắc Từ Liêm đôn đốc, giám sát kết thực sự là hiện dự án; trường hợp chủ đầu tư không sử dụng đất, hoàn tất dự án đem vào sử dụng thì report báo cáo UBND Hà Nội tịch thu đất theo luật lệ.

Ngày 18/7/2019, UBND Hà Nội đã có Quyết định số 3882/QĐ-UBND gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với dự án, trong đó kiến nghị chủ đầu tư triển khai nghĩa vụ tài chính, đưa đất vào sử dụng trong kì hạn này.

Tiếp theo, ngày 25/6/2020, Sở TN&MT thành phố Hà Nội có văn bản kiến nghị Công ty CP BDS AIC đưa đất vào sử dụng, nhưng không có được hồi đáp của AIC.

Cách đây không lâu nhất, ngày 09/3/2021, Sở TN&MT thành phố Hà Nội tiếp tục có văn bản đôn đốc triển khai (lần 2). Đến ngày 11/3/2021, Công ty CP BDS AIC mới có hồi đáp và report báo cáo đã hoàn tất nộp nghĩa vụ tài chính 3,781 tỷ VNĐ và vẫn xin gia hạn thời gian triển khai dự án.

Mặc dù thế, thực trạng đến tháng 4/2021, dự án đã xong giải phóng mặt bằng, nhưng đang quây tôn tất cả, và chưa triển khai thực hiện xây dựng. Đến thời điểm bây giờ, theo ghi nhận của nhà báo _PV, tất cả khu đất của dự án vẫn quây tôn bỏ trống.

Đề xuất tịch thu dự án AIC Xuân Đỉnh

Theo UBND Hà Nội, dự án AIC Xuân Đỉnh thuộc danh mục dự án chậm thực hiện, đã được UBND quận Bắc Từ Liêm report báo cáo đoàn giám sát của HĐND Hà Nội năm 2018 và nêu chủ đầu tư chưa triển khai đầu tư xây dựng theo luật lệ. Mặc dù thế, chưa có đề xuất cụ thể của UBND quận Bắc Từ Liêm hoặc đoàn giám sát.

UBND Hà Nội kết luận, chủ đầu tư chưa triển khai không thiếu content nội dung Kết luận thanh tra của Sở TN&MT khiến dự án tiếp tục chậm tùy chỉnh quy hoạch, tùy chỉnh chủ trương đầu tư. Tiến độ dự án không chuyển biến sau gần 3 năm HĐND giám sát và hơn hai năm sau Kết luận thanh tra của Sở TN&MT. Thậm chí, chủ đầu tư (Công ty CP BDS AIC) có tín hiệu trì hoãn, không triển khai dự án.

UBND Hà Nội cũng nêu rõ, trách nhiệm thuộc Công ty CP BDS AIC, các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch – Kiến trúc, TN&MT và UBND quận Bắc Từ Liêm.

Đáng lưu ý, hồ sơ dự án này đã được HĐND Hà Nội suy xét, chỉ đạo. Theo đó, HĐND Hà Nội kiến nghị UBND TP chỉ đạo Sở TN&MT hậu kiểm triển khai các kết luận thanh tra của Sở và tham mưu với UBND Hà Nội các giải pháp xử lý đối với dự án chậm thực hiện, vi phạm Luật Đất đai theo luật lệ.

Đặc biệt, trường hợp nhà đầu tư chậm trễ trong việc triển khai, không hợp tác đối với các cơ quan Nhà nước, không hoàn tất các thủ tục trước thời điểm hết hạn sử dụng đất (ngày 18/7/2021) thì kiến nghị Sở TN&MT thành phố Hà Nội phối hợp cùng các sở, ngành liên quan tham mưu UBND Hà Nội tịch thu đất mà dường như không bồi thường về đất và tài sản gắn với đất.

Đáng bàn, mặc dầu chủ đầu tư chưa thực hiện bất cứ hạng mục công trình nào nhưng theo kết quả kiếm tìm trên Google chỉ cần gõ từ khóa : “Giá bán chung cư AIC Xuân Đỉnh” cho thấy có khoảng 40.400 kết quả, chủ yếu là giới thiệu dự án này, liệu có phải là chủ trương của Công ty CP BDS AIC hay là không?

Vừa mới đây, UBND Hà Nội vừa phát hành văn bản giải pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm thực hiện.

Theo đó, yêu cầu cơ quan công năng phân loại, rà soát các dự án đã có quyết định chủ trương (chấp nhận chủ trương, chấp nhận đầu tư, văn bản giao chủ đầu tư) tới nay đã chậm, quá tiến độ triển khai dự án nhưng chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để có giải pháp xử lý theo đúng luật lệ. Kiên quyết tịch thu dự án đối với nhà đầu tư không còn thích hợp với luật lệ của luật pháp đầu tư, không có năng lực thực hiện dự án.

UBND thành phố cũng kiến nghị triển khai kiểm tra, phân loại, xử lý đối với từng dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng chưa giải phóng mặt bằng (để nối dài không ít năm hoặc chủ đầu tư không liên lạc, không phối hợp cùng chính quyền địa phương để triển khai công tác giải phóng mặt bằng) để tịch thu, hủy bỏ các quyết định và chỉ đạo các tổ chức, cá nhân liên quan phải dừng triển khai dự án theo luật lệ của luật pháp.

Cùng với đấy là rà soát, đôn đốc các dự án đã giải phóng mặt bằng đẩy nhanh tiến độ triển khai. Kiên quyết tịch thu đất theo đúng luật lệ đối với các trường hợp chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng có lý do chủ quan, đã được gia hạn theo luật lệ nhưng không đưa đất vào sử dụng, không chấp hành quyết định xử lý của cơ quan có thẩm quyền.

Đồng thời, thực hiện rà soát từng dự án chậm tiến độ, chậm thực hiện do phải tùy chỉnh quy hoạch, tùy chỉnh dự án đầu tư thích hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch phân khu mà tới nay chưa triển khai xong để làm rõ lý do, trách nhiệm và có giải pháp xử lý dứt điểm…