Lạng Sơn: Bị “om” tài sản trúng đấu giá gần 1 năm, người dân thiệt hại gần 10 tỷ đồng ✅

Tài sản “đóng băng” gần một năm

Vừa mới đây, báo _PV có được đơn cầu cứu của bà Đinh Thị Ngọc (Lạng Sơn) về sự việc bà đã trúng trong cuộc đấu giá tài sản thi hành án tại TP. Lạng Sơn. Tuy đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính nhưng gần một năm qua, bà Ngọc vẫn chưa được giao tài sản và chịu tổn hại nhiều tỷ đồng.

Cụ thể, tài sản được đấu giá là “Quyền sở hữu đất đai, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn với đất tại thửa đất số 434, tờ map bản đồ số 22, S diện tích 1.382,4 m², tại đường Lý Thường Kiệt, KĐT Phúc Lộc IV, phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn”.

Tài sản trên được ông Triệu Ký Voòng, Giám đốc Công ty TNHH Triệu Ký Voòng sử dụng để thế chấp vay tiền ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Viettinbank) theo hợp đồng số thế chấp BĐS số LN49/01/1511-HĐTC/NHCT200 ngày 15/11/2016. Mục tiêu ông Voòng vay tiền nhằm triển khai dự án xây dựng công trình khu vui chơi phức hợp trên chính S diện tích đất nêu trên.

Thế nhưng, đến ngày 6/5/2018, ông Voòng bị Công an tỉnh Lạng Sơn bắt vì tội mua bán trái phép chất ma túy. Tiếp đến, ông Voòng bị Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn tuyên án sơ thẩm “tử hình”. Tới nay, người này vẫn đang kháng cáo bản án trên.

Ngày 6/5/2020, Tòa án nhân dân TP. Lạng Sơn phát hành Quyết định 05/2020/QĐST-KDTM với content nội dung: “Công ty TNHH Triệu Ký Voòng có trách nhiệm trả cho ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam số tiền 47.184.284.619 đồng (trong đó nợ gốc: 40.220.003.598 đồng, lãi vay trong hạn: 6.837.400.611 đồng, lãi phạt nợ gốc quá hạn: 126.880.410 đồng tính đến ngày 5/12/2019). Không chỉ có thế, doanh nghiệp của ông Voòng phải tiếp tục trả lãi phát sinh đối với số tiền nợ gốc chưa thanh toán kể từ thời điểm ngày 6/12/2019”.

Qua xét duyệt đơn yêu cầu từ phía ngân hàng Viettinbank cùng việc triển khai các thủ tục thi hành án, ngày 25/6/2020, Chấp hành viên của Chi cục thi hành án dân sự (THADS) TP. Lạng Sơn tiến hành xác minh và lập biên bản giải quyết vụ việc.

Ngày 21/9/2020, Cty cổ phần giám định và thẩm định tài sản Việt Nam (VAE) (Cty thẩm định giá được Cục THADS tỉnh Lạng Sơn ký hợp đồng ngày 14/9/2020) cung ứng Chứng thư thẩm định giá số 9.10-4/2020/CT-VAE. Theo đó, tổng tài sản nói trên được định giá là 124.927.425.000 đồng. Cùng ngày, Chấp hành viên phát hành Thông báo số 177//TB-THADS để thông báo cho những đương sự.

Ngày 6/10/2020, Cục THADS tỉnh Lạng Sơn ký Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 18/HDDVĐGTSTHS với Cty Đấu giá Hợp danh Vĩnh Hưng để tổ chức bán đấu giá tài sản.

Kinh qua 4 lần đấu giá không thành công, Chấp hành viên Cục Thi hành án dân sự tiếp tục phát hành các Quyết định hạ giá tài sản bị kê biên để ký hợp đồng bán đấu giá tài sản theo luật lệ luật pháp. Đến ngày 20/4/2021, bà Đinh Thị Ngọc đã trúng đấu giá tài sản với số tiền 83.886.000.000. Theo đó, số tiền này cao hơn giá điểm bắt đầu 99.674.601 đồng.

Ngày 17/5/2021, bà Ngọc đã nộp đủ số tiền trúng đấu giá theo đúng luật lệ. Thế nhưng, do chưa giao được tài sản nên Chấp hành viên đã gửi tiết kiệm tất cả số tiền của người mua hàng mua trúng đấu giá nói trên. Cho tới thời điểm này, sau gần một năm, bà Ngọc vẫn chưa được chuyển giao tài sản.

Cư dân “còng lưng” trả lãi ngân hàng

Trao đổi với _PV, bà Ngọc cho hay, số tiền hơn 83 tỷ VNĐ trúng đấu giá nói trên được vay ngân hàng bằng tài sản thế chấp. Do vậy, việc tài sản trúng đấu giá bị “om” khiến bà phải “còng lưng” trả lãi ngân hàng gần 10 tỷ VNĐ trong quãng thời gian vừa qua.

“Tính theo lãi ngân hàng thì trong gần 1 năm qua, tôi đã bị tính lãi tới 6 – 7 tỷ VNĐ. Điều đáng nói, đây là tài sản tôi mua để kinh doanh, không được giao tài sản dẫn tới không có nguồn thu. Nếu tiếp tục không được giao tài sản, tôi cũng không biết lấy tiền đâu để trả lãi ngân hàng”, bà Ngọc chia sẻ.

Cũng theo thông tin của bà Ngọc, trước thực trạng trên, bà đã đi khắp các ngành công năng để tìm lý do. Thế nhưng, đến hiện nay, vẫn chưa có đơn vị nào đề ra lời lý giải cho bà.

Sau thời điểm có được phản ánh của dân cư, PV đã vào cuộc tìm hiểu và được biết, vào trong ngày 14/1/2022, Viện Kiểm sát Nhân dân (VKSND) Tối cao tiếp tục triển khai việc kiểm sát đột xuất và ra Kết luận số 08/KL-VKSTC về sự việc Trực tiếp kiểm sát đột xuất hoạt động thi hành án dân sự tại Cục thi hành án dân sự tỉnh Lạng Sơn.

Theo content nội dung văn bản trên, VKSND Tối cao kết luận Chấp hành viên trong tiến trình xác minh điều kiện thi hành án, kê biên tài sản đã có rất nhiều vi phạm làm tác động đến kết quả thẩm định giá tài sản.

Không chỉ có thế, VKSND Tối cao cũng cho rằng, trong tiến trình, tổ chức đấu giá tài sản thi hành án, Chấp hành viên và Cty đấu giá Hợp danh Vĩnh Hưng cũng phát sinh nhiều vi bất hợp pháp luật.

Dựa trên căn cứ Kết luận trên, cũng vào ngày 14/1/2022, VKSND Tối cao đã ra thêm 2 văn bản gồm Đề nghị số 03/KN-VKSTC và Quyết định kháng nghị số 01/QĐ-VKSTC. Đáng lưu ý, theo Quyết định kháng nghị số 01/QĐ-VKSTC, VKSND Tối cao yêu cầu Cục trưởng Cục THADS tỉnh Lạng Sơn chỉ đạo Chấp hành viên triển khai hủy Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản thi hành án số 18/HDDVĐGTS-THA ngày 6/10/2020.

Phản ứng với động thái trên từ VKSND Tối cao, ngày 28/01/2022, Cục THADS tỉnh Lạng Sơn ra văn bản số 110/BC-CTHADS về sự việc không đồng ý các Đề nghị, Quyết định kháng nghị.

Cụ thể, căn cứ của Cục THADS tỉnh Lạng Sơn đề ra dựa trên, Kết luận thanh tra số 32/KL-TTR ngày 04/11/2021 của Thanh tra Bộ Tư pháp về sự việc chấp hành các luật lệ luật pháp đối với Chi cục THADS thành phố Lạng Sơn, Cục THADS tỉnh Lạng Sơn và Công ty Đấu giá hợp danh Vĩnh Hưng, Cục THADS tỉnh Lạng Sơn.

Qua đó, Cục THADS tỉnh Lạng Sơn nhận ra, Kết luận số 08/KL-VKSTC ngày 14/01/2022, Quyết định kháng nghị và Đề nghị của Viện kiểm sát nhân dân tối cao có rất nhiều content nội dung không thích hợp các luật lệ luật pháp về thi hành án dân sự và Luật Đấu giá tài sản.

Xuất phát từ Quyết định kháng nghị của Viện KS, hiện tại Cục THADS không thể giao tài sản cho những người mua trúng đấu giá, dẫn đến việc Cục THADS không thể chi trả tiền cho Ngân hàng Viettinbank.

Không chỉ có thế, Kết luận này cũng không thích hợp tình hình thực tiễn tại địa phương, dẫn đến có bất đồng và gây tổn hại nghiêm trọng cho những người được thi hành án (Ngân hàng TMCP Công thương) và khách mua trúng đấu giá tài sản (Bà Đinh Thị Ngọc).

Cũng theo văn bản nói trên, Cục THADS tỉnh Lạng Sơn không đồng ý Đề nghị số 03/KN-VKSTC và Quyết định kháng nghị số 01/QĐ-VKSTC của VKSND Tối cao. Cùng với đấy, đơn vị này cũng nhấn mạnh sẽ không hủy Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản thi hành án số 18/HDDVĐGTS-THA ngày 6/10/2020.