Mở cửa du lịch, đón sóng thị trường ⭐

Du lịch trong nước giữ vai trò then chốt

Theo report báo cáo của Savills, trong tháng 12, các hãng hàng không Việt Nam đã triển khai 8.383 chuyến bay, tương tự với mức tăng trưởng 538% so sánh với một.311 chuyến bay trong tháng 9.

Mặc dù vậy, đà hồi phục của ngành du lịch trở nên rõ rệt nhất lúc bước sang những ngày đầu của năm 2022. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, 9 ngày nghỉ lễ Tết Nguyên đán 2022 đã đón và phục vụ 6,1 triệu lượt khách du lịch trong nước và thu về lượng lợi nhuận dự trù đạt hơn 25 nghìn tỷ VNĐ. Những con số “biết nói” trên cũng phần nào thể hiện nhu cầu di chuyển cao của cư dân cũng như triển vọng bật dậy của ngành nhờ nhân tố trong nước.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng cũng đang được thừa hưởng lợi từ sức HOT của du lịch nội địa. Nghiên cứu của Savills ghi nhận sự cải thiện của công suất cho thuê và giá thuê trung bình phân khúc hotel trong các tháng cuối năm 2021. Tương đương, nguồn cung tương lai tại thị trương thành phố Hà Nội đang trong đà tăng, tính từ thời điểm năm 2022 trở đi. Những dấu hiệu này cho thấy sự tin cậy của những nhà đầu tư vào khả năng bật dậy của ngành.

Chia sẻ về triển vọng tương lai của BĐS nghỉ dưỡng tại khu vực miền Bắc, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills thành phố Hà Nội, cho hay: “Bàn về thị trường BĐS nghỉ dưỡng của miền Bắc, bên cạnh các thành phố phát triển mạnh về du lịch như Hạ Long, chúng tôi nhận biết thấy số lượng lớn dự án đang được phát triển ở các vùng ngoại thành và vòng quanh TP Hà Nội như Hoà Bình và Thanh Hoá”.

Phân tích và lý giải về hiện tượng này, ông Matthew cho rằng, xu thế này cũng tương đối dễ hiểu, bởi việc di chuyển của cư dân tới các quận/huyện ngoại thành đang trở nên thuận lợi hơn nhiều. Nhờ vào hạ tầng và mạng lưới giao thông càng ngày càng phát triển, cư dân cũng sẽ chọn lựa những vị trí nghỉ dưỡng gần và vòng quanh thành phố Hà Nội vào những ngày cuối tuần. 

Đặt nhân tố trong nước làm động lực phát triển chính, ngành du lịch Việt Nam đang cho thấy tình hình hoạt động đầy khả quan trong các tháng vừa mới đây. Mặc dù vậy, chuyên gia Savills cũng nhấn mạnh vào nguồn khách quốc tế với vai trò như 1 đòn bẩy mạnh mẽ cho sự bật dậy của thị trường du lịch Việt Nam.

Du lịch quốc tế chính thức mở cửa quay trở lại

Theo kế hoạch của Chính phủ, các đường bay quốc tế sẽ hoạt động thông thường quay trở lại từ thời điểm ngày 15/3, đi cùng chương trình “Hộ chiếu vaccine”. Với 79 đất nước và vùng lãnh thổ được Việt Nam công nhận hộ chiếu vaccine tính đến ngày 16/2, quyết định mở cửa du lịch cả nước sẽ hấp dẫn lượng lớn du khách ngoại quốc quay quay trở lại Việt Nam, đóng góp phần khuấy động các hoạt động du lịch của đất nước.

Chính sách mở cửa đi lại giữa Việt Nam và các nước khác cũng sẽ làm thị trường BĐS trở nên nhộn nhịp hơn, không những ở phân khúc hotel, nghỉ dưỡng mà còn ở phân khúc căn hộ dịch vụ.

Nghiên cứu của Savills chỉ ra rằng các chuyên gia Nhật Bản và Hàn Quốc là khách thuê chính tại các căn hộ dịch vụ hạng A, với 79% thị lớp trong nửa đầu 2021 và tăng thêm 84% trong hai quý còn lại.

Theo ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, dòng kinh phí đầu tư trực tiếp nước ngoài mạnh mẽ chảy vào Việt Nam trong năm qua phần nào khẳng định số lượng lớn các chuyên gia quốc tế đang và sẽ làm việc tại đất nước. Một khi đường bay quốc tế được nối lại hoạt động, họ sẽ đến nước mình để công tác dài hạn, đóng góp phần đưa phân khúc căn hộ dịch vụ quay quay trở lại đà tăng trưởng như lúc trước.

Theo Khảo Sát Người Mua Toàn Cầu năm 2021, hệ thống chăm lo sức khỏe, chất lượng không khí, và không gian xanh là những tiêu chuẩn số 1 để cư dân chọn lựa nơi sinh sống. Do vậy, Savills phán đoán những căn hộ dịch vụ thương hiệu sẽ có ưu thế lớn khi sở hữu những chương trình hợp tác với các tổ chức y tế để đảm báo an toàn và nâng cao sức khỏe của dân cư tại dự án.

Với nguồn cầu sẵn từ nội địa và quốc tế, triển vọng của BĐS nghỉ dưỡng và căn hộ dịch vụ sẽ còn lệ thuộc nhiều vào sách lược của Chính phủ cùng diễn biến tình hình bệnh dịch trong khoảng thời gian tới.