Phó Thống đốc thông tin về nguồn lực cho nhà ở xã hội năm 2023 ✅

Cho vay nhà ở xã hội: Đang suy xét cấp bù lãi suất ưu đãi cho NHTM nhưng chưa có tiền, cơ chế chưa hoàn thiện

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú cho hay, hiện có 2 nguồn lực cho nhà ở xã hội.

Nguồn trước tiên từ ngân sách nhà nước kinh qua Ngân hàng Chính sách xã hội. Tới nay, ngân sách đã cấp cho Ngân hàng Chính sách xã hội gần 3.163 tỷ VNĐ.

Nguồn thứ 2 được định rõ theo chương trình hồi phục kinh tế-xã hội theo Nghị quyết 43 và Nghị quyết 11 của Chính phủ, giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội huy động bằng nguồn trái phiếu Chính phủ, có bảo hộ của Chính phủ với con số 15 nghìn tỷ VNĐ.

Như thế từ 2 nguồn này, đến hiện nay, Ngân hàng Chính sách xã hội đã cho vay đến 9.994 tỷ VNĐ, tức gần 10.000 tỷ VNĐ; cho 27.894 khách hàng vay để mua nhà ở xã hội. Trong 9.994 tỷ này còn có 3.717 tỷ thuộc chương trình hồi phục theo Nghị quyết 11 vừa rồi, với số lượng khách hàng 9.527 khách hàng.

Tiếp sau là sử dụng nguồn của những ngân hàng thương mại cho vay nhưng có cơ chế ưu đãi của nhà nước. “Phần này thì những Bộ ngành tính năng đang suy xét việc cấp bù phần ưu đãi cho những ngân hàng thương mại. Thế nhưng, 1 là chưa có tiền, thứ 2 là chưa hoàn thiện cơ chế nhưng các ngân hàng thương mại đang rất sẵn sàng”, Phó Thống đốc thông tin.

Không chỉ có vậy, theo Phó Thống đốc, hiện còn có nguồn từ ngân hàng thương mại cho vay những lĩnh vực nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ dân cư mang tính chất thương mại nhưng giá thấp, trực tiếp phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của dân cư.

“Đây cũng chính là một trong các chủ trương không ít năm qua, đặc biệt trong năm 2022 vừa rồi và năm 2023 này. NHNN vẫn định rõ đây là đối tượng khuyến nghị cũng như chỉ đạo các NHTM tập trung cho vay”, Phó Thống đốc nhấn mạnh.

DN xây dựng nhà ở than vướng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nói gì?

Cũng liên quan đến nhà ở xã hội, trước những phản ánh của những doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội rằng, nhiều doanh nghiệp đang “chật vật” với những thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh thừa nhận, tương đối nhiều doanh nghiệp có “đốc” nhưng cũng không được cấp phép xây dựng và phải đợi chờ rất lâu.

Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có không ít chỉ đạo để thúc đẩy đầu tư các dự án nhà ở nói chung, trong đó có các dự án nhà ở xã hội. Qua đó nhiều phương pháp đã được công bố.

Cụ thể, sửa đổi các luật lệ luật pháp, trong đó Chính phủ đã sửa đổi một vài điều tại Nghị định 100 về đầu tư phát triển nhà ở xã hội; Nghị định 49 cũng đã sửa đổi theo hướng cải cách thủ tục hành chánh, làm rõ các luật lệ theo hướng dễ triển khai.

Tại Nghị định 49 năm 2021, Chính phủ cũng đã luật lệ các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Theo đó, một dự án đầu tư nhà ở xã hội gồm 3 bước.

Bước đầu tiên, chuẩn bị đầu tư gồm các thủ tục liên quan đến việc dành quỹ đất, giao đất, tính tiền sử dụng đất; các vấn đề các thủ tục trình tự đầu tư, chọn lựa chủ đầu tư cũng tựa như các bước liên quan đến phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án.

Bước hai là triển khai các dự án đầu tư và bước ba liên quan đến chấm dứt nghiệm thu và đem vào sử dụng.

Không chỉ có vậy, thời gian vừa qua, Chính phủ cũng tổ chức hội nghị online cả nước để thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Tại thông báo Kết luận số 242 của Thủ tướng Chính phủ cũng đã nêu rõ các nhiệm vụ của những Bộ, ngành, nhất là các địa phương phải tích cực thực hiện triển khai các dự án nhà ở, gồm có nhà ở xã hội, nhà ở cho tất cả những người mức thu nhập thấp.

“Chúng ta đã biết, hiện tại theo các luật lệ luật pháp, việc triển khai dự án đầu tư này đã được phân cấp và giao cho những địa phương toàn quyền quyết định triển khai các thủ tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết.

Làm rõ thêm vấn đề, Bộ trưởng, Chủ nhiệm VPCP Trần Văn Sơn cho hay, liên quan đến nhà ở xã hội, có Nghị định 100, Nghị định 49 tháo gỡ cho những địa phương cũng tựa như các chủ đầu tư nhà ở xã hội, cho cả khách mua, cho cả những tổ chức tín dụng.

Vừa rồi, Chính phủ có chương trình một triệu ngôi nhà ở xã hội, đề ra một vài giải, có phương pháp then chốt, quyết định để chúng ta xây dựng đúng tiến độ một triệu ngôi nhà ở xã hội.

“Xây dựng nhà ở xã hội thì quỹ đất rất quan trọng, trước kia cũng thế, lúc này cũng thế và về sau cũng thế. Nhưng có quỹ đất rồi lại bắt buộc phải gắn liền với hạ tầng xã hội: Trường học, nhà trẻ… Vừa xong đã sửa các nghị định, quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở cho tất cả những người có mức thu nhập thấp thì quy hoạch phải đồng bộ, có hạ tầng. Kèm với đấy là các phương pháp như vấn đề đền bù, vấn đề lãi suất cho cả nhà đầu tư, cho cả khách mua”, Bộ trưởng, Chủ nhiệm VPCP Trần Văn Sơn nhấn mạnh.