Từ tháng 6/2023, nhà ở xã hội của Vinhomes sẽ tới tay người dân ✔

Theo kế hoạch, Vinhomes sẽ phát triển 500.000 ngôi nhà ở xã hội trong 5 năm tới, mang tới hi vọng “an cư lạc nghiệp” cho hàng triệu lao động nghèo.

Thông tin Vinhomes chính thức “đặt chân” vào lĩnh vực nhà ở xã hội (NOXH) được ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Vinhomes, bật mí ngày 12/5 tại Đại hội đồng cổ đông thương niên của doanh nghiệp này. Các dự án NOXH của Vinhomes sẽ mang thương hiệu Happy Home – như 1 kì vọng về những “căn nhà hạnh phúc” cho hàng triệu lao động mức thu nhập thấp trên cả đất nước.

Happy Homes được giới thiệu là những dự án đô thị độc lập, tách biệt khỏi các dự án nhà ở thương mại của Vinhomes hoặc là các khu đất NOXH trong những đại dự án của doanh nghiệp này. Đặc biệt, Happy Home được thực hiện theo mô hình “full tiện ích”, có quy mô 50 – 60 héc-ta trở lên và được thực hiện tại vùng ven của những tỉnh, thành phố lớn – nơi đang “khát” nhà ở cho lao động mức thu nhập thấp – như TP Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng…

Vinhomes cho hay, theo quy hoạch NOXH Happy Home gồm 3 loại. Loại 1, với giá bán gần 300 triệu VNĐ, là các căn hộ trong những tòa nhà cao nhất 7 tầng, S diện tích từ 24 mét vuông sàn và 12 mét vuông gác xép. Loại 2 là các căn hộ trong những tòa nhà cao 15 – 21 tầng, S diện tích từ 30 – 50 mét vuông, với mức giá thành 400 – 700 triệu VNĐ. Loại 3 là các ngôi nhà liền kề 3 tầng, có S diện tích từ 50 – 70 mét vuông, giá bán tối đa 950 triệu VNĐ. Mặc dù vậy, loại hình liền kề sẽ rất ít vì Vinhomes đặt ưu tiên cho việc xây dựng các căn hộ nhiều tầng, thỏa mãn nhu cầu của số đông dân cư.

Để bảo đảm giá bán dưới 1 tỷ cho những căn NOXH trong những dự án “full tiện ích” với rất đầy đủ trường học, TT TM, khu vui chơi con trẻ, sân Sport thể thao… Vinhomes cho hay đã nghiên cứu rất kỹ, chắt chiu từng chút trong lúc thiết kế để nhận được các kinh phí tối ưu.

Không chỉ có vậy, Vinhomes phải tuân theo nguyên tắc với NOXH, chỉ được tính đủ kinh phí tịch thu vốn, kể cả lãi vay và doanh thu chỉ tiêu của tất cả dự án không vượt quá 10% tổng kinh phí đầu tư.

“Vì không phải trả tiền đất và được xây không hạn chế số lượng các căn nhỏ nên giá bán chắc chắn sẽ nằm ở trong khoảng chúng tôi đã đề ra và hoàn toàn thích hợp với khả năng chi trả của người có mức thu nhập thấp”, ông Hoa khẳng định.

Về tiến độ thực hiện, Chủ tịch Vinhomes cho hay hiện doanh nghiệp đã nộp đơn xin xây dựng một vài dự án NOXH tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Không chỉ có vậy, Vinhomes cũng đang xúc tiến xây dựng phần đất NOXH trong những dự án hiện có.

“Chúng tôi dự định khởi công vào tháng 8 tới để các tòa nhà trước tiên được đem vào sử dụng từ thời điểm tháng 6 năm sau. Do các dự án tọa lạc ở vùng ven nên chúng tôi sẽ thực hiện các tuyến buýt điện VinFast kết nối các khu NOXH với các điểm giao thông quan trọng nhằm bảo đảm nhu cầu đi lại của dân cư”, ông Hoa bật mí.

Giải quyết mục đích an sinh xã hội

Giải thích về sản phẩm phổ thông VinCity trước kia, ông Hoa cho hay việc biến đổi thương hiệu thành Vinhomes là do VinCity về thực chất không khác Vinhomes. Vì chịu tác động của giá đất nên giá của Vinhomes có thể bị tùy chỉnh tăng theo.

“Dù VinCity được chuyển thành Vinhomes để nghiên cứu các dòng sản phảm đơn giản hơn nhưng nhiều căn hộ nhỏ tại các dự án này vẫn có giá chỉ với 650 triệu VNĐ”, Chủ tịch Vinhomes bổ sung.

Theo nhận định, với tầm giá chỉ dưới 1 tỷ VNĐ, NOXH “full tiện ích” của Vinhomes chắc chắn sẽ tạo ra một cơn sốt do nhu cầu của người mức thu nhập thấp với cùng một nơi “an cư” rất to lớn. Trước những lo lắng về nguy cơ bị trục lợi, các sản phẩm mang dấu tích an sinh xã hội khó đến đúng tay những lao động mức thu nhập thấp, thay mặt đại diện Vinhomes cho hay sẽ tổ chức bán hàng trực tiếp, công khai. Mọi hồ sơ đăng ký sẽ được thẩm định trước lúc trình lên các Sở Xây dựng địa phương để xin phép.

“Chúng tôi khẳng định 100% các ngôi nhà sẽ đến đúng địa chỉ, đúng đối tượng”, ông Hoa nhấn mạnh.

Theo thống kê, đến hiện nay cả đất nước mới hoàn tất 275 dự án NOXH với quy mô khoảng 147.000 căn hộ. Không dừng lại ở đó, 339 dự án đang được thực hiện với quy mô khoảng 371.500 căn. Đây được nhận xét là “muối bỏ bể” khi so sánh với nhu cầu NOXH cực đại của người lao động cả đất nước. Vì vậy, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, gọi kế hoạch phát triển NOXH mà Vinhomes vừa công bố là “bom tấn”.

“Đây là mục đích trong mơ của cả ngành xây dựng Việt Nam bởi kết quả phát triển NOXH thời gian vừa qua ở mức thấp”, ông Châu nhận định.

Bên cạnh ý nghĩa an sinh xã hội cực đại, ông Châu cũng cho rằng việc Vinhomes tham dự phát triển NOXH còn đóng góp thêm phần tạo cú hích, thay đổi lớn trên thị trường bất động sản, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và vững bền hơn.

“Các dự án NOXH của Vinhomes đáp ứng đúng mục đích an sinh xã hội theo xác định phương hướng của Chính phủ nên Nhà nước cũng nên hỗ trợ tối đa đúng cơ chế, có chính sách khuyến nghị để Vinhomes triển khai dự án này”, ông Châu đề nghị.