Từ Times City tới Vinhomes Ocean Park – Giá bất động sản khu Đông tăng khủng nhờ cú hích từ hạ tầng ✅

Nóng nhất theo nhận định sẽ là căn hộ thứ cấp của những dự án all-in-one tại các quận trung tâm cùng các tâm điểm mới có năng lực kết nối tốt, hệ sinh thái sống thông thoáng và không thiếu tiện ích tại phía Đông TP Hà Nội.

Giá nhà tại khu vực Đông tăng trưởng vượt bực

Hơn 10 năm trước đó, khu vực Minh Khai, Vĩnh Tuy dù cách không xa trung tâm nhưng bị xem là nơi “hẻo lánh, xa xôi” vì năng lực hạ tầng, dịch vụ yếu kém. Sự thay da đổi thịt chỉ đến khi Vinhomes Times City xuất hiện, biến nơi đây đã thành 1 trong các khu vực người dân trung tâm đông đúc bậc nhất TP Hà Nội. Theo đà phát triển của hạ tầng khu vực phía Đông, giá nhà khu Times City cũng như Park Hill ghi nhận mức tăng trưởng vượt bực dù đã chuyển giao không ít năm. Thăm dò khảo sát thị trường thứ cấp, các căn hộ tại Times City tăng giá từ 15-20% so với trước đại dịch. Căn hộ Park Hill còn tăng cao hơn, tối đa lên đến 25% so với hơn hai năm trước đây.

Giải thích cho lý do tăng giá này, các sàn giao dịch BDS đều khẳng định là do nguồn cung càng ngày càng hạn hẹp còn cầu thì tăng cao. Anh Đình Sơn – Trưởng phòng kinh doanh của một công ty môi giới cho hay: “Năm nay, số khách hàng tìm tới công ty chúng tôi để mua căn hộ thứ cấp tại Times City tăng cao. Những dự án khép kín, không thiếu tiện nghi và không gian sinh sống thông thoáng là của hiếm trong trong đô thị do quỹ đất không còn và cũng ít chủ đầu tư nào dám mạnh tay đầu tư như Vingroup”.

Hạ tầng phát triển mạnh, những dự án “All- in-One” đẳng cấp như Park Hill, Times City có thị trường thứ cấp và thị trường cho thuê rất nhộn nhịp

Không những thị trường mua – bán, thị trường thuê căn hộ tại đây cũng không hề thua kém phần nhộn nhịp. Dù kinh qua giai đoạn đại dịch căng thẳng nhưng giá thuê căn hộ Times City vẫn tăng nhẹ. Sự nhộn nhịp của thị trường mua bán – cho thuê tại Times City cũng chính là đòn bẩy khiến giá bán các căn hộ ở khu vực phía Đông cũng theo đà gia tăng đáng kể.

Tâm điểm mới phía Đông

Sau Times City, đồng loạt các dự án BDS tại khu vực phía Đông cũng đang trở thành tâm điểm quan tâm của người tiêu dùng và nhà đầu tư. Với việc TP Hà Nội đang và sẽ thực hiện một loạt cây cầu bắc qua sông Hồng và các tuyến metro, việc di chuyển từ khu vực phía Đông vào trung tâm cũ càng ngày càng trở nên thuận lợi, dễ dàng. Đặc biệt, với khoảng không gian đủ lớn, quy hoạch đồng bộ, dân cư có thể kiếm tìm những dự án không thiếu tiện ích – điều mà ở khu vực trung tâm rất hiếm thấy do quỹ đất hạn hẹp. Điều đó khiến giá BDS khu vực phía Đông tăng nhiệt trong khoảng thời gian cách đây không lâu.

Vinhomes Ocean Park nhộn nhịp, hiện nay trở thành điểm đến của hơn 30.000 dân cư từ trung tâm cũ.

Trong đó, Vinhomes Ocean Park trở thành tâm điểm của làn sóng dịch chuyển về phía Đông. Với concept mang biển về giữa lòng thủ đô độc đáo, Vinhomes Ocean Park – “quận Ocean” rộng 420ha đã hấp dẫn hơn 30.000 dân cư chuyển về sinh sống, tạo ra một trung tâm đông đúc và nhộn nhịp mới tại Gia Lâm – nơi trước đây chỉ vài năm vẫn chỉ đơn giản là những cánh đồng tít tắp. Kết nối dễ dàng với khu vực trung tâm kinh qua đường vành đai 3, điểm giao Cổ Linh, đường nối quốc lộ 5A-5B… khiến khái niệm “qua cầu” không còn là khó khăn. Đặc biệt, sau đại dịch, dự án có kết nối tốt và hệ sinh thái sống thông thoáng và không thiếu tiện ích như Vinhomes Ocean Park lại ăn điểm cao trong góc nhìn dân cư.

Theo dự báo của những chuyên gia, tới đây khi cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 hoàn thiện, kế đấy là 4 cây cầu mới bắc qua sông Hồng và tuyến metro số 8 trong tương lai sẽ để cho kết nối phía Đông và trung tâm cũ trở nên càng ngày càng đơn giản. Đặc biệt, việc Gia Lâm sớm hoàn tất các định mức lên quận cũng sẽ là lý do khiến thị trường BDS phía Đông tiếp tục xác lập mặt bằng giá mới.