Đề xuất công khai dự án nhà ở vi phạm Luật Đất đai ☑

Thay mặt đại diện Bộ TN&MT cho hay, thời gian vừa qua, đường dây nóng của Bộ nhận được rất nhiều phản ánh về thực trạng lừa đảo tại các dự án nhà ở. Các cách thức lừa đảo chủ yếu là chủ đầu tư rao bán nhà đất thuộc các dự án nhà ở không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Một vài dự án chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất. Một vài dự án không đủ điều kiện chuyển quyền sở hữu đất đai, bán nhà ở. Đã có tương đối nhiều khách mua hoặc nộp tiền đặt cọc để nhận sang nhượng nhà, đất tại các dự án không phép, sai phép này.

Bộ TN&MT kiến nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo, tổ chức công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Công khai thông tin các dự án nhà ở đã được phê duyệt và dự án đã được phê duyệt nhưng có vi vi phạm pháp luật luật về đất đai để giúp khách mua nhà tránh được dự án “ma”. Bộ cũng kiến nghị UBND tỉnh, thành phố chỉ đạo các cơ quan công năng và chính quyền địa phương đẩy mạnh kiểm tra, rà soát nhằm kịp thời phát hiện và xử lý ngay các vi phạm nêu trên. Trường hợp có tín hiệu lừa đảo, cần kịp thời thông báo cho cơ quan bảo vệ luật pháp để xử lý theo luật lệ.

Theo các chuyên gia về đất đai, khách mua nhà đất tại các dự án cần tìm nắm bắt rõ ràng tính pháp lý của dự án thay cho nghe theo lời tiếp thị của môi giới. Quá trình tìm hiểu dự án cần yêu cầu phía chủ đầu tư cung ứng không thiếu hồ sơ pháp lý của dự án. Cũng có thể xác minh tính pháp lý của dự án kinh qua chính quyền địa phương vị trí đặt dự án.

Bộ TN&MT cũng kiến nghị các địa phương tuyên truyền, khuyến nghị đến các tổ chức, cá nhân cần liên lạc với cơ quan TN&MT, xây dựng và chính quyền địa phương tìm hiểu thông tin dự án trước lúc tiến hành giao dịch để hạn chế rủi ro lúc mua nhà đất không đúng luật lệ.