Quy hoạch đô thị sông Hồng: Mới chỉ “nằm trên giấy”, chuyên gia đánh giá gì? ⭐

Quy hoạch đô thị sông Hồng, điểm sáng phía Đông thành phố Hà Nội

Nhiều chuyên gia khẳng định trung tâm thành phố Hà Nội đã quá tải, khu vực phía Tây cũng hầu như đã không còn dư địa phát triển, bởi vậy việc quy hoạch đô thị sông Hồng, với nguồn dư địa, quỹ đất còn rất dồi dào ở phía Đông trở thành “đô thị xanh” thông minh là lộ trình phát triển tất yếu, cần sớm được thực hiện triển khai.

Trước kia, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã ký phát hành Nghị quyết số 15-NQ/TW về “Phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045”. Nghị quyết nêu rõ, Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 với sông Hồng là trục xanh, phong cảnh trung tâm, phát triển đô thị hài hoà hai bên sông của thành phố Hà Nội. Không chỉ có thế, nghiên cứu tăng mật độ đất phát triển đô thị; Tập trung tạo thành một vài cực tăng trưởng mới; từng bước tạo nên chùm đô thị, các đô thị vệ tinh.

Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, các chuyên gia nhận định phía Đông thành phố Hà Nội đang có khá nhiều ưu thế và tương lai sẽ trông thấy những cuộc đại dịch chuyển cả về dân số lẫn kinh tế quy mô chưa từng có. Sức thu hút của phía Đông thành phố Hà Nội còn tới từ sự tăng trưởng mạnh mẽ của trục tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc: thành phố Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đây là 1 trong 2 trung tâm hấp dẫn FDI lớn nhất cả đất nước.

Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) khẳng định, Vùng thủ đô thành phố Hà Nội với địa điểm địa kinh tế, địa chính trị quan trọng số 1, là trung tâm của cả đất nước giữ vai trò động lực đầu tàu của thị trường BDS cả đất nước. Bởi thế, hiệu quả và chất lượng của quá trình phát triển hệ thống đô thị vùng sẽ lan toả, có tính quyết định đến sự phồn vinh của một vùng cũng như đất nước. Quy hoạch đô thị sông Hồng hứa hẹn sẽ bức tốc mạnh mẽ không chỉ có thế khi rất là nhiều doanh nghiệp nhà đầu tư lớn cả trong nước và ngoài nước đang rất kì vọng quy hoạch này sớm được triển khai.

tiến sĩ. KTS Trương Văn Quảng, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch, Phát triển đô thị Việt Nam bình luận: “Sông Hồng được gọi là trục xanh, trục phong cảnh chính của đô thị, nhưng có tương đối nhiều nguyên nhân mà tới nay chúng ta chưa khai thác được phong cảnh đó. Mặc dầu trong ý tưởng không gian đô thị đã nhiều lần đề cập nhưng vẫn chưa khai thác hết tiềm năng ưu thế của sông Hồng”.

Quy hoạch đô thị sông Hồng mới chỉ ngừng lại ở mức quy hoạch

Ngày 25/3/2022, thành phố Hà Nội đã phê duyệt đề án phân KĐT sông Hồng mật độ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở), với quy mô gần 11.000ha, thuộc địa giới hành chánh của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện. Bản quy hoạch đô thị sông Hồng này có tương đối nhiều điểm mới và đã giải quyết được một vài nút thắt, như xác định phương hướng quy hoạch, phân KĐT sông Hồng có công năng chính là không gian thoát lũ sông Hồng đoạn qua khu vực đô thị trung tâm được định rõ tại Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô thành phố Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Mặc dù thế, ông Đỗ Viết Chiến, Phó chủ tịch Hiệp hội BDS Việt Nam nhấn mạnh quy hoạch đô thị sông Hồng là 1 trong những bước tiến lớn của thành phố Hà Nội và phải tổ chức thực hiện ngay, nhưng hiện tại mới dừng ở mức quy hoạch. Nếu như không thực hiện nhanh, quỹ đất ven sông, nguồn lực để nuôi đô thị có khả năng sẽ bị triệt tiêu. Cụ thể, hiện tại bãi Tứ Liên đã trở thành KĐT tự phát.

“Để quản lý, trên cơ sở phân khu, các hành lang cấm, hạn chế xây dựng bắt buộc lập hồ sơ và cắm mốc ngoài thực địa và giao cho chính quyền địa phương quản lý từng khu vực, dù còn ít nhưng phải giữ được. Với quy hoạch đô thị sông Hồng, từ những năm 2016-2017, Hàn Quốc cùng TP Hà Nội đã tính khai thác phong cảnh và tạo nên phố hai bên sông. Mặc dù thế để triển khai được điều ấy, công tác giải phóng mặt bằng và hạ tầng phải đi trước và đưa an toàn thoát lũ lên số một”, ông Chiến nhấn mạnh.

Ông Đỗ Viết Chiến cũng cho rằng cần định rõ lại quỹ đất hiện còn để quản lý và giữ lại để hạn chế thất thoát. Trên quy hoạch phân khu được duyệt, cần định rõ, tạo thành các dự án và phân ra 3 loại cụ thể: bắt buộc đấu thầu; xã hội hóa; nhà nước và nhân dân cùng làm. Khẳng định phía bắc, phía đông vẫn còn dư địa phát triển, nhưng ông Chiến nhấn mạnh buộc phải bắt tay vào triển khai ngay quy hoạch để kiến thiết thời cơ cho những nhà đầu tư tìm tới trong khoảng thời gian tới.

Ở khía cạnh chuyên gia thiết kế, ông Phạm Thanh Tùng, Chánh Công sở, Ủy viên thường trực Hội KTS thiết kế Việt Nam nhấn mạnh đến tầm quan trọng của việc quản lý và thực hiện quy hoạch, từ bản vẽ, quyết định được duyệt đến ra thực tiễn rất khác. Bên cạnh đó, KTS Tùng cho rằng cần lấy trục kinh tế phát triển tạo sức mạnh hấp dẫn các nhà đầu tư tham dự phát triển dịch vụ đi cùng chứ không phải là nhà ở.

“Để những điểm sáng phía đông xuất hiện càng ngày càng nhiều, tôi cho rằng vai trò của chính quyền quan trọng. Khu vực phía đông tạo lực hút khi quận Gia Lâm được thành lập vào năm 2023 rồi đến quận Đông Anh cùng với việc thực hiện đô thị sông Hồng để hấp dẫn các nhà đầu tư và chỉ dẫn để họ phát triển”, ông Tùng chia sẻ.